Vaidlused üürile antud ruumide kasutusotstarbe üle - Ekspertne abi äripindade üüriküsimustes Rapla
Lemmikutes

Vaidlused üürile antud ruumide kasutusotstarbe üle - Õiguslik nõustamine ja kaitse Rapla

Уголовное право Premium

Stella Einla, kontor Tallinnas (Jurist)

Töökogemus:
10 aasta
Hinnang:
5
Ülevaateid:
0 ülevaateid
  • Jurist
  • Rapla
Põhikontor asub Tallinnas. Võtan kliente vastu üle kogu Eesti: töötan distantsilt ning on võimalik ka kohapealne kohtumine teistes linnades. Jurist, õigusteaduse magistrikraadiga Olen alates 2016. aastast professionaalselt osutanud juriidilisi teenuseid eraisikutele ja ettevõtetele. Email - stella...
Põhikontor asub Tallinnas. Võtan kliente vastu üle kogu Eesti: töötan distantsilt ning on võimalik ka kohapealne kohtumine teistes linnades. Jurist, õigusteaduse magistrikraadiga Olen alates 2016. aastast professionaalselt osutanud juriidilisi teenuseid eraisikutele ja ettevõtetele. Email - stella.einla@berlin.com

Konsultatsiooni hind

100 eu
1
0
354

Küsimused ja vastused Vaidlused üürile antud ruumide kasutusotstarbe üle

Äripinna üürimise õigus

Äripinna üürilepingu ülesütlemine üürileandja poolt ilma põhjuseta 1 vastus

1 vastus
0
0
0
02.07.2026

Üürin kaks aastat kestnud tähtajatu lepingu alusel äripinda oma väikepoe jaoks kesklinnas ning üürileandja teatas nüüd, et soovib lepingu lõpetada kolme kuu pärast, kuna leidis kellegi, kes on nõus rohkem maksma. Kas selline lühikese etteteatamisega ülesütlemine on üldse lubatud?

Mine vastusele
Äripinna üürimise õigus

Äripinna üürihinna indekseerimise vaidlus inflatsiooni tõttu 1 vastus

1 vastus
0
0
0
14.07.2026

Meie pikaajalises äripinna üürilepingus on klausel, et üür tõuseb igal aastal vastavalt tarbijahinnaindeksile, kuid viimastel aastatel on inflatsioon olnud erakordselt kõrge ja üürileandja nõuab järsku väga suurt tõusu. Kas selline indekseerimisklausel on piiramatu ja kas peame maksma iga tõusu, ükskõik kui suur see on?

Mine vastusele
Äripinna üürimise õigus

Äripinna üürileping ja koroonakriisi laadse vääramatu jõu klausli kohaldamine 1 vastus

1 vastus
0
0
0
04.06.2026

Meie restoranipidamise äripinna üürilepingus on vääramatu jõu klausel, mis mainib pandeemiaid ja riiklikke piiranguid. Nüüd, kui uued terviseohutuse piirangud sundisid meid mitmeks kuuks sulguma, keeldub üürileandja klauslile tuginemast, väites, et see kehtis ainult varasema konkreetse pandeemia kohta.

Mine vastusele
Äripinna üürimise õigus

Äripinna sisustusinvesteeringute hüvitamine lepingu lõppedes 1 vastus

1 vastus
0
0
0
28.06.2026

Investeerisin üüritud äripinna kohandamisse restorani jaoks märkimisväärse summa, sealhulgas köögitehnika paigaldamine ja siseviimistlus, kuid nüüd üürileping lõppeb ja üürileandja ütleb, et kõik parendused jäävad temale tasuta, kuna need on kinnisasjaga püsivalt ühendatud.

Mine vastusele
Äripinna üürimise õigus

Renoveerimistööde tõttu äripinna kasutamise takistamine üüriperioodil 1 vastus

1 vastus
0
0
1
25.07.2026

Üürin äripinda kaubanduskeskuses ning omanik alustas ootamatult suurte renoveerimistöödega, mille käigus on nädalate kaupa suletud minu kaupluseni viiv sissepääs ja klientide juurdepääs on oluliselt raskendatud. See mõjutab otseselt minu käivet, kuid üürileandja ei ole nõus üüri vähendama.

Mine vastusele
Äripinna üürimise õigus

Äripinna kasutusotstarbe piirang ja tegevusloa saamise probleem 1 vastus

1 vastus
0
0
2
05.08.2026

Sõlmisin äripinna üürilepingu, milles on kirjas, et pinda tohib kasutada kontoritegevuseks, kuid soovin seal hoopis avada väikese ilusalongi. Üürileandja ei ole vastu, kuid kohalik omavalitsus keeldub mulle tegevusluba andmast, viidates just üürilepingus märgitud kasutusotstarbele.

Mine vastusele
Äripinna üürimise õigus

Üürileandja keeldub tagatisraha tagastamast äripinna üürilepingu lõppedes 1 vastus

1 vastus
0
0
0
23.06.2026

Üür lõppes plaanipäraselt ja andsime äripinna üürileandjale tagasi korralikus seisukorras, kuid üürileandja keeldub tagatisraha tagastamast, väites, et pind vajab remonti tavapärasest kulumisest tulenevalt. Meie hinnangul on tegemist normaalse kulumisega, mitte kahjustusega, mille eest peaksime vastutama.

Mine vastusele
Äripinna üürimise õigus

Äripinna üürileandja müüb kinnisvara ja uus omanik soovib üürnikku välja tõsta 1 vastus

1 vastus
0
0
0
11.06.2026

Üürisin äripinda pikaks ajaks sõlmitud lepingu alusel, kuid hoone omanik müüs kogu hoone uuele investorile, kes teatas kohe, et soovib mind pinnalt välja tõsta, kuna plaanib hoonet teisiti kasutada. Kas uus omanik saab lihtsalt minu senise üürilepingu tühistada?

Mine vastusele
Kõik küsimused Vaidlused üürile antud ruumide kasutusotstarbe üle kohta

Viimased artiklid

Kõik artiklid

Andmelekke korral: mida tööandja peab 72 tunni jooksul tegema

Kui ettevõte avastab, et kliendi- või töötajaandmed on lekkinud, jookseb kell kohe – Andmekaitse Inspektsiooni tuleb teavitada 72 tunni jooksul sellest hetkest, mil ettevõte lekkest teada sai, mitte hetkest, mil leke tegelikult toimus. 2025. aastal määras Andmekaitse Inspektsioon Eesti ühele kauplusketile ligi 3 miljoni euro suuruse trahvi ebapiisava andmekaitse eest – suurim trahv Eesti ajaloos. […]

0
0
2

Kindlustusandja keeldub maksmast: kuidas otsust vaidlustada

Kindlustusandja keeldumiskiri tundub tihti lõpliku otsusena, kuid õiguslikult on see alles arvamus, mitte kohtuotsus. Riigikohtu praktika kohaselt on tõendamiskoormus jagatud: kindlustusvõtja peab tõendama kindlustusjuhtumi toimumist ja kahju, kindlustusandja aga peab tõendama, et kindlustusvõtja on rikkunud oma kohustusi. Paljud inimesed ei vaidlusta keeldumist lihtsalt seetõttu, et ei tea, kummal poolel õigus tegelikult tõendada on. VÕS § […]

0
0
0

Hooldusperede tugiteenuste kord 2026: mis muutus peredele

Alates 1. jaanuarist 2026 ei piisa hoolduspere tugiteenuste saamiseks enam sellest, et pere lihtsalt kasutab teenust – tuleb esitada Sotsiaalkindlustusametile (SKA) eraldi taotlus, et amet võtaks teenuse eest tasumise enda kanda. Pered, kes seda ei tea ja lihtsalt jätkavad senisel viisil, riskivad jääda ilma toest, mida nad seni said. 01.01.2026jõustumise kuupäev SHS §§ 130⁶–130⁷uued sätted […]

0
0
1

Joobes juhtimine Eestis: karistused ja kaitsestrateegia

Eestis kehtib joobes juhtimisele sisuliselt nulltolerants – juba 0,2 promilli juures algab väärteovastutus ning alates 1,5 promillist muutub tegu kuriteoks, millega kaasneb märge karistusregistris ja võimalik vangistus. Igal aastal tabatakse Eestis ligi 3000 kriminaalses joobes autojuhti ja sama palju väärteo tasemel rikkujaid. Kõige levinum viga ei ole karistuse suurus, vaid arusaamatus sellest, kui vähe alkoholi […]

0
0
3

Üürilepingu lõpetamine üürileandja poolt: millal see on seaduslik

Paljud üürileandjad arvavad, et kui korter on nende oma, võivad nad üürilepingu igal ajal lõpetada. Tegelikkuses kaitseb võlaõigusseadus üürnikku tugevalt – tähtajatut lepingut saab üürileandja lõpetada alles kolmekuulise etteteatamisega ja ilma põhjust avaldamata, tähtajalist lepingut aga üldjuhul üldse mitte, välja arvatud erakorralistel, seaduses selgelt nimetatud alustel. Valesti vormistatud ülesütlemine on lihtsalt tühine – leping kehtib […]

0
0
2

Pärandi vastuvõtmine ja sellest loobumine: tähtajad ja vead

Kui lähedane sureb ja jätab maha võlad, on pärijal aega vaid kolm kuud otsustamiseks, kas pärandit vastu võtta või sellest loobuda. Kes tähtaega mööda laseb, on seaduse silmis pärandi juba vastu võtnud – koos kõigi võlgadega. Kõige levinum viga ei ole tähtaja unustamine, vaid vale arusaam sellest, millal tähtaeg üldse käima hakkab. 3 kuudpärandist loobumise […]

0
0
1

Mootorsõidukimaksu soodustus lastega peredele 2025–2026

Lastega peredel väheneb mootorsõidukimaks kuni 100 euro võrra iga alla 18-aastase lapse kohta – ja see kehtib tagasiulatuvalt juba 2025. aasta maksu kohta, mitte alles 2026. aastast. Rahandusministeeriumi hinnangul väheneb lastega leibkondade maksukoormus keskmiselt üle poole, kuid soodustuse saamiseks ei pea midagi taotlema – süsteem arvutab selle automaatselt. Probleem on selles, et paljud vanemad ei […]

1
0
1

Maksuvaba tulu 700 eurot 2026: mida peab teadma

1. jaanuarist 2026 kadus Eestis nn maksuküür – keeruline, sissetulekust sõltuv maksuvaba tulu süsteem. Selle asemel kehtib kõigile tööealistele ühtne maksuvaba tulu 700 eurot kuus, sõltumata palga suurusest. Kes ei uuenda õigel ajal tööandjale esitatud avaldust, võib kaotada kuus kümneid eurosid netopalgast, ilma et ta ise seda kohe märkaks. 01.01.2026jõustumise kuupäev 700 €/kuumaksuvaba tulu tööealistele […]

0
0
6

Välismaalase töölevõtmine 2026: mis muutus tööandjale ja töötajale

2026. aastal muutusid välismaalase Eestis töölevõtmise reeglid kahes laines: 1. jaanuaril jõustusid nõuded tööandja registreeringule ja renditöö vahendajatele, 22. mail lisandusid Euroopa Liidu ühtse loa direktiivist tulenevad muudatused koos trahvimäärade järsu tõusuga. Tööandja, kes neid ei tunne, riskib kuni 100 000-eurose trahviga. 01.01.2026äriregistri nõue jõustub 22.05.2026ühtse loa direktiivi muudatused kuni 100 000 €trahv juriidilisele isikule […]

0
0
10

Töötuskindlustushüvitis 2026: uus baasmäär ja mida see muudab

1. jaanuaril 2026 kadus Eestis töötutoetus – selle asemele tuli uus baasmääras töötuskindlustushüvitis. Kui varem said tuge peamiselt need, kes kaotasid töö sunniviisiliselt, siis nüüd on õigus hüvitisele ka omal soovil lahkujal, kui ta on kolme aasta jooksul töötanud vähemalt 8 kuud. Kes seda reeglit ei tea, jääb kergesti rahast ilma. 01.01.2026jõustumise kuupäev TKindlS § 6¹–9¹peamised […]

0
0
10

Ettevõtte saneerimine 2026: aken, mis sulgub püsiva maksejõuetusega

Saneerimine ei ole pankroti vastand — see on aken, mis sulgub täpselt hetkel, mil ettevõte muutub püsivalt maksejõuetuks. Enne seda hetke on abinõusid. Pärast seda on ainult pankrot. Just siin teevad juhid kõige kallima vea: nad ootavad “veel natukene”, lootuses, et olukord paraneb iseenesest — ja kaotavad seeläbi õiguse kasutada seadust, mis oli mõeldud just […]

0
0
5

Kinnisvara müügileping: miks lihtkirjalik leping ei anna omandit

Käsikirjaline leping, allkirjastatud kahe poole vahel köögilauas — ostjale tundub see siduv. Seaduse silmis on see tühi paber. Eesti õigus nõuab kinnisasja võõrandamiseks rangelt notariaalset vormi, ja sellest nõudest ei pääse ükski “aus kokkulepe”. Kõige valusam koht: see selgub tavaliselt alles siis, kui midagi läheb valesti — müüja mõtleb ümber või ostja avastab, et raha […]

0
0
4
Kõik artiklid

Valige allolevast loendist linn, et liikuda selle teemaga tegelevate juristide juurde:

Teenuste kataloog

Agrotööstuse õigus Arbitraaž ja vahendus Äriimmigratsioon Äriõigus Äripinna üürimise õigus Ehitusõigus Eluasemeõigus Energiaõigus Immigratsiooniõigus Intellektuaalomandi õigus Isikuandmete kaitseõigus Keskkonnaõigus Kindlustusõigus Kohtuesindus Konkurentsiõigus Kriminaalõigus Küberkaitse ja IT-õigus Lepingute õigus Maksuõigus Meditsiiniõigus Merendusõigus Pärimisõigus Perekonnaõigus Rahvusvaheline õigus Restruktureerimine ja pankrot Sotsiaalkindlustusõigus Tarbijakaitseõigus Tööõigus Tööõigus tööandjatele
Kuva kõik

Inimesed küsivad ka:

Parimad juristid linnas Rapla

Meil on koostatud nimekiri parimatest juristidest linnas Rapla koos täieliku infoga: hinnad, arvustused, telefoninumber ja aadress.

Juristide arvustused linnas Rapla

Meie teenuses on kogutud ehtsad arvustused juristide kohta, me ei kustuta negatiivseid arvustusi ega võimalda nende manipuleerimist.

Kui palju maksab juristi konsultatsioon linnas Rapla?

Juristide konsultatsioon linnas Rapla algab 80 eurost ja võib olla kõrgem (hind sõltub küsimuse keerukusest ja vastuse vormist).

Kas on võimalik saada juristi teenuseid linnas Rapla tasuta?

Alustuseks sõnastage oma küsimus selgelt ja lühidalt ning proovige see esitada. Kui küsimus ei ole keeruline ja sellele saab kiiresti vastata, annavad juristid sageli tasuta vastuseid. Siiski jääb konsultatsiooni hinna määramise õigus juristile.

Kust leida head juristi linnas Rapla?

Seda saab teha tasuta Eesti juristide otsinguteenuse Advokaat-ee.com kaudu. Oluline on teada, et mugav otsing ja spetsialistiga ühenduse võtmine on tasuta, kuid konsultatsioon ja spetsialistide teenused võivad olla tasulised.

Kui palju maksab juristi palkamine linnas Rapla?

Juristide teenuste hinnad sõltuvad töömahust ja juhtumi keerukusest. Keskmiselt algavad juristide teenused 90 eurost. Valige kandidaate reitingu ja arvustuste põhjal – paljudel on ka näiteid tehtud töödest!

Mis vahe on advokaadil ja juristil?

Advokaat võib esindada kliente kriminaalmenetlustes. Juristi tegevusvaldkond on advokaadiga võrreldes piiratum. Juristid spetsialiseeruvad peamiselt tsiviilasjadele, nagu töövaidlused, võlgade sissenõudmine, lepingute koostamine, elamu- ja maavaidlused jne.

Millal tuleks pöörduda juristi poole?

Millal on vaja pöörduda juristi poole? Inimesed otsustavad juristi juurde minna tavaliselt siis, kui neil on keerulised probleemid. Linnas Rapla pöördutakse tihti juristi poole alles siis, kui asi on juba kohtus või asutuses ja ei kulge soovitud viisil. Veelgi halvem on olukord, kui asi on juba kaotatud. Seetõttu soovitame mitte viivitada ja lahendada probleem õigeaegselt, enne kui olukord halveneb.

Mis kuulub õigusnõustamise alla?

Õigusliku käitumise nõustamine hõlmab olukordade analüüsi ja juristi soovitusi võimalike tegevuste kohta. Erinevalt määratletakse kaks tüüpi konsultatsioone – kohtunõustamine ja kirjalik konsultatsioon (õiguslik arvamus). Pakutava abi täpne laad sõltub olukorrast ja kliendi soovist.