Äripinna kasutusotstarbe piirang ja tegevusloa saamise probleem

Äripinna üürilepingus märgitud kasutusotstarve on oluline mitte ainult üürileandjaga suhetes, vaid ka avalik-õiguslikus mõttes, kuna ehitusseadustiku ja kohaliku omavalitsuse ehitusmääruste kohaselt peab hoone või ruumi tegelik kasutus vastama ehitusregistris ja kasutusloas märgitud kasutusotstarbele, ning kui ruum on registreeritud kontoripinnana, ei saa te seal automaatselt tegutseda teenindusettevõttena, isegi kui üürileandja sellega nõustub. Selleks, et kasutada pinda ilusalongina, on tavaliselt vajalik taotleda kasutusotstarbe muutmist kohalikult omavalitsuselt, mis võib eeldada ka ehitusprojekti kohandamist vastavalt uutele nõuetele, näiteks ventilatsiooni või tuleohutuse osas, mis on teenindusruumidele rangemad kui tavalistele kontoritele. Soovitan pöörduda kohaliku omavalitsuse ehitusjärelevalve poole täpse nimekirja saamiseks, mis on vajalik kasutusotstarbe muutmiseks, ning arutada üürileandjaga, kas tema on valmis kaasa aitama vajalike load taotlemisel, kuna mõnel juhul peab kasutusotstarbe muutmise taotluse esitama just kinnisasja omanik.