Küsimused advokaatidele Leitud 62

Mul on koos vennaga ühises kaasomandis maatükk, kuhu tema ilma minu nõusolekuta alustas suvila ehitamist. Ma ei ole selle asukoha ega üldse ehitamisega nõus, kuna soovin maad hoopis teisiti kasutada. Kas tal on õigus ehitada ühisele maale minu nõusolekuta?

Tellisin oma maja ehitamiseks töövõtulepingu, milles oli täpselt kirjas, milliseid ehitusmaterjale ja tootemarke kasutatakse, kuid ehitustööde käigus avastasin, et töövõtja kasutas hoopis odavamaid asendustooteid, ilma minuga kooskõlastamata. Kas mul on õigus nõuda materjalide vahetamist või hinna alandamist?

Kaks aastat pärast maja valmimist tuvastasin katuse all niiskuskahjustused, mille põhjus on tõenäoliselt ehitusprojektist kõrvale kaldunud aurutõke. Töövõtja väidab, et garantiiaeg on juba möödas ja tema ei vastuta enam millegi eest, kuigi minu hinnangul on tegemist ehitusveaga, mis oli algusest peale olemas.

Meie kinnistul toimuvate vundamenditööde käigus tekkisid naaberhoone seina praod, mida naaber väidab olevat põhjustatud just meie ehitustööde vibratsioonist ja pinnase liikumisest. Meie ehitaja eitab süüd ja väidab, et praod olid juba varem olemas. Kes vastutab sellises olukorras kahju eest?

Tellisin eramaja ehitamise töövõtjalt, kellele olen juba tasunud suure osa lepingu summast vastavalt etappidele, kuid nüüd on ettevõte kuulutanud välja pankroti ja maja on pooleli. Ei tea, kas saan oma tasutud raha üldse tagasi ja kuidas edasi maja valmis ehitada.

Naaber alustas oma krundil uue kõrvalhoone ehitamist, mis paikneb minu hinnangul liiga lähedal meie ühisele piirile, varjutades osa minu aiast. Ta väidab, et tal on kohalikult omavalitsuselt ehitusluba ja minu nõusolekut polnud vaja. Kas tõesti ei pidanud ta minuga üldse arvestama?

Ehitasin oma äripinnale väikese lisakorruse, kuid kasutusloa taotlemisel selgus, et päästeamet ei kooskõlasta luba, kuna evakuatsiooniteed ei vasta uutele tuleohutusnõuetele, mis kehtestati pärast minu ehitusloa saamist. Kas mul on õigus nõuda, et minu suhtes kohaldataks vanu, ehitusloa andmise ajal kehtinud nõudeid?

Meie korteriühistu otsustas üldkoosolekul teostada kõigi rõdude renoveerimise, kuid mina ei kasuta oma rõdu üldse ja minu hinnangul peaks selle kulu jagunema ainult nende vahel, kelle rõdud tegelikult vajavad remonti. Ühistu nõuab siiski minult võrdset osamakset.

Soovin ehitada oma kinnistule väikese kõrvalhoone, kuid kohalik omavalitsus keeldus ehitusloast, viidates kehtivale detailplaneeringule, mis minu hinnangul on aegunud ja ei arvesta enam praeguste oludega piirkonnas. Kas ma saan kuidagi vaielda vastu planeeringule tuginevale keeldumisele?

Ostsin kortermaja katusekorruse korteri, kuid nüüd selgub, et eelmine omanik ehitas selle välja ilma korraliku ehitusloata ning ehitisregistris seda korrust ei kajastata. Kas mina kui uus omanik pean nüüd tegelema legaliseerimisega ja millised riskid mind ähvardavad?