Ehitusloata rajatud lisakorruse legaliseerimise probleem

Ebaseaduslikult rajatud ehitise, sealhulgas ehitusloata väljaehitatud katusekorruse omandamine ei vabasta uut omanikku kohustusest tegevus seadustada, kuna ehitusseadustiku kohaselt lasub kohustus tagada ehitise vastavus nõuetele omanikul, kes ehitist parasjagu omab, sõltumata sellest, kes rikkumise algselt toime pani. Praktikas tähendab see, et peate pöörduma kohaliku omavalitsuse poole taotlusega ehitusloa või kasutusloa taotlemiseks tagantjärele, mis eeldab tavaliselt ehitusprojekti koostamist olemasoleva olukorra kohta ja selle vastavuse kontrollimist ehitusnõuetele, sealhulgas tuleohutuse ja kandevõime osas. Kui ehitis ei vasta nõuetele, võib kohalik omavalitsus nõuda ümberehitamist või teatud juhtudel isegi lammutamist, mis on rahaliselt ja ajaliselt märkimisväärne risk. Kuna müüja jättis teile sellest teatamata, on teil võimalik kaaluda nõude esitamist müüja vastu müügilepingu rikkumise alusel, tuginedes võlaõigusseaduse asja lepingutingimustele mittevastavuse sätetele, kui müüja teadis probleemist ja jättis selle avaldamata.