Ühisel maal ehitamine ilma kaasomanike nõusolekuta

Kaasomandis oleva kinnisasja käsutamine ja olulised muudatused, sealhulgas ehitiste püstitamine, eeldavad asjaõigusseaduse kohaselt üldjuhul kõigi kaasomanike nõusolekut, kuna ehitamine kujutab endast kaasomandi eseme olulist muutmist, mis erineb tavapärasest majandamistoimingust, mida saab teha kaasomanike häälteenamusega. Kui vend on alustanud ehitamist ilma teie nõusolekuta, on tegemist teie kaasomandiõiguse rikkumisega ning teil on õigus nõuda ehitustegevuse peatamist ja isegi juba püstitatud ehitise lammutamist, kui seda ei ole võimalik õiguspäraseks muuta, tuginedes asjaõigusseaduse kaasomandi kaitse sätetele. Enne kohtusse pöördumist on siiski mõistlik proovida saavutada kokkulepe, näiteks maa jagamine reaalosadeks, mis annaks kummalegi omale kindla ala vabaks käsutamiseks, kuna see on pikas perspektiivis odavam ja vähem konfliktne lahendus kui pidev vaidlemine ühise vara kasutamise üle. Kui kokkulepet ei saavutata, on teil õigus taotleda kohtult kaasomandi lõpetamist ja maa jagamist.