Kuidas tagada, et valin “õige üürniku?”

Omanik võib küsida tõendeid maksevõime kohta (palgatõend, pangakonto väljavõte), kontrollida varasemaid üürilepinguid. Seadus ei keela seda, ent andmekaitse reeglite järgi ei saa küsida ülemäärast infot (nt konfidentsiaalsed detailid). Tavaline on, et potentsiaalne üürnik esitab tõendi, et tal on piisav sissetulek. Omanik võib vestelda viidetega (eelmine üürileandja), aga see on kokkuleppe küsimus.