Kaasomandis oleva suvila kasutamise korra vaidlus pärijate vahel

Asjaõigusseaduse kaasomandi sätete kohaselt on kaasomanikel õigus kokku leppida ühise asja, sealhulgas suvila, kasutamise korras, näiteks jagades kasutusaega konkreetsete perioodide kaupa vastavalt kaasomandi osadele või muul põhjendatud alusel, ning selline kokkulepe võib olla nii suuline kui kirjalik, kuid kirjalik vorm on soovitatav tõendamise hõlbustamiseks ja tulevaste vaidluste ennetamiseks. Kui kaasomanikud ei suuda kokkuleppele jõuda, on igal kaasomanikul õigus pöörduda kohtusse taotlusega kehtestada kaasomandi kasutamise kord, mille puhul kohus arvestab kaasomandi osade suurust, iga kaasomaniku vajadusi ja asja senist kasutamise tava. Kasutuskorra kehtestamine kohtu poolt on siduv kõigile kaasomanikele ning selle rikkumise korral saab pöörduda uuesti kohtusse rikkumise lõpetamiseks. Alternatiivina, kui pidev ühine kasutamine osutub liiga konfliktseks, on kaasomanikel alati õigus taotleda kaasomandi lõpetamist, näiteks jagades suvila reaalosadeks, kui see on füüsiliselt võimalik, või müües selle ja jagades tulu.