Korteriühistu üldkoosoleku otsuse vaidlustamine laenu võtmisel

Korteriomandi- ja korteriühistuseaduse kohaselt on korteriühistu üldkoosolekul õigus otsustada häälteenamusega majale vajalike remonditööde tegemine ja selleks laenu võtmine, ning kui otsus on tehtud nõuetekohase kvoorumi ja häälteenamusega vastavalt seadusele või põhikirjale, on see siduv kõigile korteriomanikele, sõltumata sellest, kuidas keegi konkreetselt hääletas, kuna korteriühistu tegevus põhineb kollektiivsel otsustamisel ühise vara haldamiseks. Kui aga leiate, et otsuse tegemisel rikuti menetlusnõudeid, näiteks ei antud liikmetele piisavalt teavet alternatiivsete pakkumiste kohta või rikuti kutsumise korda, on teil õigus vaidlustada otsus kohtus korteriomandi- ja korteriühistuseaduses sätestatud tähtaja jooksul, mis on üldjuhul üks kuu otsuse tegemisest teadasaamisest. Otsuse sisulise põhjendatuse, näiteks laenusumma suuruse vaidlustamine on tunduvalt keerulisem, kuna kohtud üldjuhul ei asenda oma hinnanguga üldkoosoleku ärilist kaalutlust, välja arvatud kui otsus on ilmselgelt ebamõistlik või kahjustab pahatahtlikult vähemust. Soovitan üle vaadata otsuse vastuvõtmise protokoll menetlusnormide järgimise osas.