Kas suuline üürikokkulepe äripinna puhul on kehtiv?

Üürin kaks aastat kestnud tähtajatu lepingu alusel äripinda oma väikepoe jaoks kesklinnas ning üürileandja teatas nüüd, et soovib lepingu lõpetada kolme kuu pärast, kuna leidis kellegi, kes on nõus rohkem maksma. Kas selline lühikese etteteatamisega ülesütlemine on üldse lubatud?

Enamasti näen, et lepingud on tähtajalised. Kuid kas ka tähtajatu leping on lubatud?

Soovin rentida väikest kontorit, aga pole kindel, kas peab sõlmima lepingu kirjalikult ja mida lepingusse täpselt kirja panna, näiteks üüri suurus, tagatisraha ja muud tingimused.

Mulle lubati “hea nähtavus tänavale,” aga tegelikult on see siseõuel. Kas mul on mingi õigus kahjuhüvitisele?

Üür lõppes plaanipäraselt ja andsime äripinna üürileandjale tagasi korralikus seisukorras, kuid üürileandja keeldub tagatisraha tagastamast, väites, et pind vajab remonti tavapärasest kulumisest tulenevalt. Meie hinnangul on tegemist normaalse kulumisega, mitte kahjustusega, mille eest peaksime vastutama.

Omanik nõuab, et kolmas isik (nt emafirma) garanteerib maksed. Kas see on lubatud?

Kui rentida kontorit suuremast hoonest, kas kommunaalid jagatakse ruutmeetrite proportsioonis või vastavalt reaalsele tarbimisele?

Meie restoranipidamise äripinna üürilepingus on vääramatu jõu klausel, mis mainib pandeemiaid ja riiklikke piiranguid. Nüüd, kui uued terviseohutuse piirangud sundisid meid mitmeks kuuks sulguma, keeldub üürileandja klauslile tuginemast, väites, et see kehtis ainult varasema konkreetse pandeemia kohta.

Kas selleks on omaniku nõusolek vaja?