Kas üks ruum võib olla korraga kahe üürniku käsutuses?

Meie pikaajalises äripinna üürilepingus on klausel, et üür tõuseb igal aastal vastavalt tarbijahinnaindeksile, kuid viimastel aastatel on inflatsioon olnud erakordselt kõrge ja üürileandja nõuab järsku väga suurt tõusu. Kas selline indekseerimisklausel on piiramatu ja kas peame maksma iga tõusu, ükskõik kui suur see on?

Näiteks kui katus vajab parandust.

Rentisin osa oma äripinnast edasi alaüürnikule, kellega mul on kirjalik alaüürileping, kuid nüüd on tekkinud vaidlus minu ja peamise üürileandja vahel ning too soovib kogu lepingu lõpetada. Kardan, et see mõjutab automaatselt ka minu alaüürniku positsiooni, kes minu vaidlusega üldse seotud ei ole.

Üürin äripinda kaubanduskeskuses ning omanik alustas ootamatult suurte renoveerimistöödega, mille käigus on nädalate kaupa suletud minu kaupluseni viiv sissepääs ja klientide juurdepääs on oluliselt raskendatud. See mõjutab otseselt minu käivet, kuid üürileandja ei ole nõus üüri vähendama.

Kui omanik müüb hoone maha, kas uus omanik võib lepingu lõpetada?

Kui majahaldusfirma sõlmib üürnikuga lepingu, kas see on kehtiv?

Näiteks: “Üür on 500 eurot + 5% kaupluse käibest.” On see lepingus lubatud?

Mu meelest on suuline kokkulepe, ent ma pole allkirjastanud. Kas see on siduv?

Mõnel eluruumi seadusel on rentniku eelisostuõigus, aga kas äripinnal ka kehtib?