Veekogu kalda ehituskeeluvööndi rikkumine ehitusloa saamisel

Looduskaitseseaduse kohaselt kehtib veekogude kallastel ehituskeeluvöönd, mille ulatus sõltub veekogu suurusest ja asukohast, ning selles vööndis on üldjuhul uute hoonete ehitamine keelatud, välja arvatud seaduses sätestatud erandjuhtudel või kui kohalik omavalitsus on kehtestanud detailplaneeringuga põhjendatud erandi, mistõttu kui ehitusluba anti ehituskeeluvööndisse ilma nõuetekohase aluseta, on tegemist õigusvastase haldusaktiga. Haldusmenetluse seaduse kohaselt on kolmandal isikul, sealhulgas naabril, kelle õigusi otsus mõjutab, õigus vaidlustada ehitusluba isegi pärast selle andmist, kui ta suudab tõendada, et luba on antud õigusvastaselt ja see rikub tema õigusi, ning kaebuse esitamise tähtaeg sõltub sellest, millal naaber loa andmisest teada sai. Kui kohus tuvastab, et luba anti tõepoolest õigusvastaselt, võib see tähendada, et teie juba püstitatud või rajamisel olev ehitis tuleb seadustada erandkorras või teatud juhtudel isegi lammutada, mis on tõsine risk. Soovitan viivitamatult kontrollida oma ehitusloa aluseks olnud dokumentatsiooni ja detailplaneeringu vastavust ehituskeeluvööndi nõuetele ning konsulteerida juristiga võimaliku vaidluse korral.