Kaitsealuse liigi elupaiga hävitamine ehitustegevuse käigus

Looduskaitseseaduse kohaselt on kaitsealuste liikide, eriti I ja II kaitsekategooria liikide, elupaikade kahjustamine keelatud ning kui kinnistul tuvastatakse selliste liikide esinemine, on Keskkonnaametil õigus ja kohustus peatada tegevus, mis võib elupaika kahjustada, sõltumata sellest, kas maaomanik oli liigi olemasolust teadlik ostmise ajal, kuna looduskaitse kohustused on seotud kinnisasjaga, mitte konkreetse omaniku teadlikkusega. Kuna te ei teadnud liigi olemasolust ostuhetkel, on teil võimalik kaaluda nõude esitamist müüja vastu, kui müüja oli sellest teadlik ja jättis info avaldamata, tuginedes võlaõigusseaduse asja lepingutingimustele mittevastavuse sätetele, kuna kaitseala olemasolu, mis piirab oluliselt kinnistu kasutamist, on lepingueelselt avaldamist vajav oluline asjaolu. Lisaks on teil õigus taotleda Keskkonnaametilt selgitust, kas ja millistel tingimustel on tulevikus mingisugune ehitustegevus siiski võimalik, näiteks väljaspool tuvastatud elupaika, ning teatud juhtudel on riigil ette nähtud kompensatsioonimehhanismid maaomanikele, kelle kinnisasja kasutusõigust piirab kaitseala. Soovitan konsulteerida looduskaitse eksperdi ja juristiga võimaluste kohta korraga.