Kortermaja hooldaja tegevusetus lekke likvideerimisel

Võlaõigusseaduse üürilepingu sätete kohaselt on üürileandja kohustatud tagama üüritud eluruumi kasutamiskõlblikkuse kogu üürisuhte kestel ning kõrvaldama puudused, millest teda on nõuetekohaselt teavitatud, mõistliku aja jooksul, ning pikaajaline tegevusetus vee lekke suhtes, mis ohustab teie tervist ja vara, kujutab endast selle kohustuse olulist rikkumist. Teil on õigus nõuda üüri vähendamist proportsionaalselt puuduse ulatusega juba alates hetkest, mil probleemist teada anti, ning kui üürileandja jätkuvalt ei reageeri, on teil õigus lasta puudus ise kõrvaldada ja nõuda kulude hüvitamist üürileandjalt, teatades sellest talle eelnevalt kirjalikult. Kui olukord ohustab tõsiselt teie tervist, näiteks tekkiva hallituse tõttu, on tegemist piisavalt olulise puudusega, mis võib anda aluse ka lepingu erakorraliseks ülesütlemiseks. Soovitan koguda kõik teatised ja fotod probleemi kohta ning saata üürileandjale ametlik kirjalik teavitus koos mõistliku tähtajaga probleemi lahendamiseks enne edasiste sammude astumist.