Elamu energiamärgise ebatäpsus mõjutas ostuotsust

Hoonete energiamärgiste väljastamist reguleerib ehitusseadustik koos energiatõhususe direktiivi ülevõtvate sätetega, mille kohaselt peab energiamärgis kajastama hoone tegelikku energiatõhusust arvutusliku metoodika alusel, ning kui märgis on koostatud olulisi vigu sisaldades, näiteks arvestamata jättes tegelikku soojustuse seisukorda, võib see kujutada endast eksitava teabe esitamist, mille eest vastutab energiamärgise koostaja. Kuna energiamärgis oli üks alus, millele te ostuotsuse tegemisel tuginesite, on teil müügilepingu poolena õigus nõuda müüjalt selgitust ja teatud juhtudel kahju hüvitamist, kui suudate tõendada, et müüja teadis energiamärgise ebatäpsusest või hoone tegelikust halvemast seisukorrast ja jättis selle avaldamata, tuginedes võlaõigusseaduse asja lepingutingimustele mittevastavuse sätetele. Lisaks on teil võimalik esitada kaebus energiamärgise koostanud spetsialisti vastu, kui tema tegevuses tuvastatakse hooletus, mis on aluseks kutsealasele vastutusele. Soovitan tellida sõltumatu energiaauditi, mis dokumenteeriks hoone tegeliku energiatõhususe ja selle erinevuse märgisel näidatust.