Millal on eluruum käsitletav üürikorterina ning millal kehtivad leebemad reeglid?

Eluruumi üüriks loetakse see siis, kui ruume kasutatakse elamiseks pikaajaliselt. Kui tegemist on lühiajalise rendiga (näiteks Airbnb tüüpi majutus), siis see võib olla turismiteenus, mille puhul eluruumi üüriseaduse sätteid ei kohaldata, vaid leping on pigem teenuseleping (majutus). Piir on eelkõige kasutusotstarbes: kas inimene elab seal püsivalt (elukoht) või ajutiselt puhkusel. Pikaajalisel eluaseme rendil kehtivad eluruumi üürinõuded, mis kaitsevad üürniku stabiilsust.