Kortermaja korteriomandi puudustest teadmata jätmine müügil

Kinnisvara müügilepingutele kohaldub võlaõigusseaduse müügilepingu regulatsioon, mille kohaselt vastutab müüja asja lepingutingimustele mittevastavuse eest, kui puudus oli olemas juba üleandmise ajal, isegi kui see ilmneb hiljem, ning kui suudate tõendada, et müüja teadis niiskuskahjustusest ja teadlikult varjas seda värske remondiga ilma teile sellest rääkimata, on tegemist müüja teadva vaikimisega olulise asjaolu kohta, mis annab aluse nõuda kahju hüvitamist või isegi müügilepingu tühistamist pettuse tõttu tsiviilseadustiku üldosa seaduse alusel. Kui puudust ei õnnestu tõendada teadliku varjamisena, vaid tegemist on tavapärase varjatud puudusega, on teil siiski õigus nõuda puuduse kõrvaldamise kulude hüvitamist või hinna alandamist, kuna müügilepingus tavapäraselt eeldatav asja seisukorra kirjeldus peab vastama tegelikkusele. Soovitan tellida sõltumatu ehitusekspertiisi, mis hindab kahjustuse vanust ja seda, kas see pidi olema nähtav enne remonti, ning koguda tõendid remondi ajastuse kohta enne müüki.