Ostsin korteri, kuid enne tehingut ei rääkinud müüja mulle, et hoones on plaanis lähitulevikus suur remont, mille kulud jagunevad korteriomanike vahel, kuigi ta ise oli sellest juba teadlik korteriühistu koosolekult. Nüüd tuleb mul tasuda ootamatult suur summa, millest ma tehingu tegemisel midagi ei teadnud.
Võlaõigusseaduse kohaselt on lepingupoolel lepingueelsete läbirääkimiste käigus kohustus tegutseda heas usus ja teavitada teist poolt asjaoludest, mis on tehingu tegemise seisukohalt olulised ja mida teine pool ei saanud mõistlikult ise teada, mistõttu kui müüja teadis eelseisvast suurest remondikohustusest ja jättis sellest ostjale teatamata, on tegemist lepingueelse teavitamiskohustuse rikkumisega, mis võib olla aluseks kahju hüvitamise nõudele. Eelseisev suur remondikohustus, mis toob kaasa märkimisväärse rahalise kohustuse, on kindlasti selline oluline asjaolu, mida ostja oleks tehinguotsuse tegemisel arvesse võtnud, mistõttu selle varjamine, eriti kui müüja oli sellest juba konkreetselt teadlik korteriühistu koosoleku kaudu, kujutab endast tõsist rikkumist. Teil on õigus nõuda müüjalt kahju hüvitamist, mis vastab teile tekkinud üllatuslikule kulule, või teatud juhtudel, kui rikkumine on piisavalt oluline, isegi kaaluda tehingu tühistamist pettuse tõttu. Soovitan koguda tõendid selle kohta, millal ja kuidas müüja sellest remondist teada sai, näiteks korteriühistu koosolekute protokollid, ning esitada müüjale kirjalik nõue enne kohtusse pöördumist.
See sait kasutab küpsiseid sisu ja reklaamsõnumite isikupärastamiseks, analüüsi kogumiseks ja muudel eesmärkidel. Võite vaadata meie küpsiste poliitikat. Kui nõustute küpsiste kasutamisega, vajutage "nõustu".
Advokaat-ee.com