Mu kinnistu asub prügila lähedal, mille tegevust hiljuti laiendati, ning nüüd on ilmne halb lõhn ja suurenenud kajakate hulk, mis muudab elu ebamugavaks ja langetab kinnisvara väärtust, kui peaksin selle müüma. Kas mul on õigus nõuda prügila operaatorilt kahju hüvitamist väärtuse languse eest?
Asjaõigusseaduse naabrusõiguse sätete kohaselt on naaberkinnisasja omanikul kohustus taluda teatud määral tavapärast mõju, kuid see kohustus ei laiene ülemäärasele häirimisele, mis ületab tavapärase talumiskohustuse piiri, ning halva lõhna ja kahjurite oluline suurenemine pärast tegevuse laiendamist võib kujutada endast sellist ülemäärast häirimist, mille eest on teil õigus nõuda kahju hüvitamist, kui suudate tõendada mõju ulatust ja selle põhjuslikku seost prügila tegevusega. Kinnisvara väärtuse languse tõendamine eeldab tavaliselt sõltumatu kinnisvarahindaja hinnangut, mis võrdleb sarnaste kinnistute hindu piirkonnas enne ja pärast tegevuse laiendamist, arvestades keskkonnamõju kui väärtust langetavat tegurit. Paralleelselt tsiviilõigusliku kahjunõudega on teil õigus pöörduda ka Keskkonnaameti poole, kes saab kontrollida, kas prügila tegevus vastab tegevusloa tingimustele ja kas lõhna ning kahjuritõrje osas on rakendatud kõiki nõutavaid leevendusmeetmeid. Soovitan koguda tõendid mõju kohta, sealhulgas fotod, lõhnapäeviku ja naabrite tunnistused, ning tellida kinnisvara väärtuse hindamine enne nõude esitamist.
See sait kasutab küpsiseid sisu ja reklaamsõnumite isikupärastamiseks, analüüsi kogumiseks ja muudel eesmärkidel. Võite vaadata meie küpsiste poliitikat. Kui nõustute küpsiste kasutamisega, vajutage "nõustu".
Advokaat-ee.com