Äripinna üürileandja müüb kinnisvara ja uus omanik soovib üürnikku välja tõsta

Võlaõigusseaduse kohaselt kehtib põhimõte, et üür ei muuda müüki tühiseks ehk kui üüritud kinnisasi võõrandatakse, läheb üürileandja õiguste ja kohustuste asemele automaatselt uus omanik ning senine üürileping jääb kehtima samadel tingimustel, mis olid kokku lepitud endise omanikuga, sõltumata sellest, kas ostja seda soovib või mitte. See tähendab, et uus omanik ei saa lihtsalt teie kehtivat tähtajalist lepingut ühepoolselt tühistada ega teid enne lepingu tähtaja lõppu välja tõsta, välja arvatud juhul, kui esineb seaduses ettenähtud erakorralise ülesütlemise alus, näiteks teiepoolne oluline lepingurikkumine. Kui leping on tähtajatu, kohalduvad tavapärased ülesütlemise tähtajad, mida ka uus omanik peab järgima. Kui uus omanik siiski üritab teid õigusvastaselt pinnalt eemaldada, on teil õigus pöörduda kohtusse oma valduse kaitseks ning nõuda vajadusel ka kahju hüvitamist, kui teid sunnitakse pinda enneaegselt vabastama.