Pärandvara maksustamine ja maksuvabastuste kohaldamine pärimisel

Tulumaksuseaduse kohaselt on pärimise teel saadud vara, sealhulgas kinnisvara, Eestis üldjuhul tulumaksuvaba, kuna pärandvara ei loeta maksustatavaks tuluks pärija jaoks, mis erineb mõne teise riigi süsteemist, kus kehtib eraldi pärandimaks, mistõttu teil ei teki korteri pärimise fakti tõttu iseenesest tulumaksukohustust, sõltumata korteri väärtusest. Maksukohustus võib siiski tekkida hilisemas etapis, kui otsustate pärandatud korteri edasi müüa, kuna kinnisvara müügist saadud tulu on üldjuhul maksustatav, kui müügihind ületab vara soetusmaksumust, ning pärimise teel saadud vara soetusmaksumuseks loetakse tavaliselt pärandaja enda algne soetusmaksumus või pärimise ajal kehtinud turuväärtus, sõltuvalt konkreetsetest asjaoludest ja pärimise ajast, mistõttu maksukohustuse täpne arvutamine sõltub sellest, millise väärtusega korter algselt omandati. Kui plaanite korteri kohe müüa, tasub enne müüki konsulteerida maksunõustajaga, et selgitada välja täpne maksustatav tulu ja võimalikud mahaarvamised, näiteks müügiga seotud kulud. Soovitan siiski säilitada kõik pärimisega seotud dokumendid, sealhulgas pärimistunnistus ja vara väärtuse hindamine, mis on hiljem vajalikud võimaliku müügitehingu maksuarvestuseks.