Avaleht
Küsimused
Kas äriruumi üürile võib kehtestada leppetrahvi hilinenud maksete eest?

Kas äriruumi üürile võib kehtestada leppetrahvi hilinenud maksete eest?

ei ole vastuseid

Äripinna üürimise õigus

Küsimus

30.12.2024

Tahan lisada lepingusse, et kui rentnik hilineb üüriga, maksab trahvi. Kas see on õiguslikult lubatud?

Vastus

01.01.2025

vastuse kuupäev: 01.01.2025

Üldjuhul äripindade üürilepingus võib poolte kokkuleppel ette näha leppetrahvi või viivise, kui maksed hilinevad. Võlaõigusseaduse kohaselt on viivis lubatud, leppetrahvina aga ei tohi see olla ebamõistlikult kõrge. Soovitatav on selgelt määratleda tingimus ja suurus. Vaidlustesse sattumisel hinnatakse, kas trahv või viivis pole ülemäärane.

Valige allolevast loendist linn, et liikuda selle teemaga tegelevate juristide juurde:

Äripinna üürileping ja koroonakriisi laadse vääramatu jõu klausli kohaldamine

1 vastus

04.06.2026

Meie restoranipidamise äripinna üürilepingus on vääramatu jõu klausel, mis mainib pandeemiaid ja riiklikke piiranguid. Nüüd, kui uued terviseohutuse piirangud sundisid meid mitmeks kuuks sulguma, keeldub üürileandja klauslile tuginemast, väites, et see kehtis ainult varasema konkreetse pandeemia kohta.

Loe edasi

Kas üürileping võib olla suuline, ent “ühise meiliahelaga” tõendatav?

ei ole vastuseid

29.12.2024

Me kokkuleppisime kirjavahetuses, et üür on 500 eurot. Kas see kehtib?

Kui soovin rendilepingusse lisada “konfidentsiaalsuse” sätte, kas see on vajalik?

ei ole vastuseid

11.12.2024

Mida see peaks reguleerima?

Kas “pime rent” on lubatud, kui minu suurettevõte ei avalikusta, kes tegelik rendipinna kasutaja on?

ei ole vastuseid

03.12.2024

Võib omanik nõuda tenant’ide andmeid?

Alaüürnik jäetakse kõrvale üürileandja ja peaüürniku vahelises vaidluses

1 vastus

05.07.2026

Rentisin osa oma äripinnast edasi alaüürnikule, kellega mul on kirjalik alaüürileping, kuid nüüd on tekkinud vaidlus minu ja peamise üürileandja vahel ning too soovib kogu lepingu lõpetada. Kardan, et see mõjutab automaatselt ka minu alaüürniku positsiooni, kes minu vaidlusega üldse seotud ei ole.