Advokaat-ee.com 
Abieluvara jagamine lahutusel: kolm varasuhet, kolm eri tulemust
Enamik lahutajaid arvab, et vara jagatakse “pooleks, nagu ikka”. Tegelikult sõltub jagamise reegel täielikult sellest, millise varasuhte sa abiellumisel valisid — ja kui sa ei valinud üldse midagi, valis seadus sinu eest.
Kolm varasuhet — varaühisus, vara juurdekasvu tasaarvestus ja varalahusus — annavad lahutusel kolm põhimõtteliselt erinevat tulemust. Erinevus ei ole nüanss, vaid võib puudutada kümnete tuhandete eurode ulatuses vara.
- Vaikimisi varasuhevaraühisus
- Varasuhte liike3
- Muutmise vormnotariaalne abieluvaraleping
- Registerabieluvararegister
Kolm varasuhet lühidalt
Perekonnaseaduse 4. peatükk annab abielluvatele kolm valikut: varaühisus, vara juurdekasvu tasaarvestus või varalahusus. Kui abiellumisel valikut ei tehta, kehtib vaikimisi varaühisus — see on kõige levinum ja ühtlasi kõige tugevam varaline seotus abikaasade vahel.
Varaühisus: mis jagatakse pooleks
Varaühisuse korral kuulub abielu kestel omandatud vara abikaasadele ühiselt. Lahutusel jagatakse ühisvara muu kokkuleppe puudumisel võrdsetes osades. Ühisvara hulka ei kuulu aga kõik, mis abikaasal on:
- isiklikud tarbeesemed;
- enne abiellumist soetatud vara;
- abielu kestel tasuta (kinke või pärimise teel) omandatud vara;
- lahusvara arvel omandatud vara.
See, et korter osteti abielu ajal, ei tähenda automaatselt, et see on ühisvara — kui korter osteti pärandi või kinke rahaga, on tegemist lahusvaraga, mida lahutusel ei jagata.
Vara juurdekasvu tasaarvestus
See varasuhe annab abikaasadele suurema varalise iseseisvuse kui varaühisus. Kumbki abikaasa käsutab oma vara iseseisvalt kogu abielu kestel. Varasuhte lõppedes selgitatakse välja mõlema abikaasa soetisvara — vara, mille võrra abikaasa koguvara ületab tema põhivara (varasuhte alguses olnud vara). Abikaasal, kellel on tekkinud vähem soetisvara, on õigus nõuda pooltevahelist rahalist tasaarvestust, kuid mitte ühisomandi jagamist.
Varalahusus: igaüks jääb oma varaga
Varalahususe korral ei teki abikaasade vahel ühisvara üldse. Kumbki omandab ja käsutab oma vara täiesti iseseisvalt ning lahutusel ei ole midagi “jagada” — igaüks lahkub sellega, mis on tema nimel. See on levinud valik näiteks ettevõtjatest abikaasade puhul, kus soovitakse äririske teineteisest selgelt eraldada.
Levinud eksiarvamus: “kui me pole abieluvaralepingut sõlminud, siis meil pole üldse varasuhet ja vara jääb igaühele oma.” Tõde on vastupidine — kui midagi ei ole valitud, kehtib automaatselt kõige tugevama seotusega varasuhe, varaühisus. See tähendab, et abikaasal, kes ei ole seda kunagi teadlikult otsustanud, on ikkagi õigus poolele teise abikaasa nimele soetatud abieluaegsest varast. “Vaikimine” ei tähenda varalist lahusust, vaid selle vastandit.
Kuidas teada, milline varasuhe sul kehtib
Kui te ei ole notari juures eraldi valikut teinud, kehtib varaühisus. Vara juurdekasvu tasaarvestuse või varalahususe valimisel tehakse kanne abieluvararegistrisse — seda saab kontrollida notari kaudu.
Mida teha enne lahutust
- Uuri abieluvararegistrist või notarilt, kas oled sõlminud abieluvaralepingu, mis muudab vaikimisi varaühisust.
- Koosta nimekiri varast koos soetamisaja ja -allikaga (palk, pärand, kink) — see määrab, mis on ühisvara ja mis lahusvara.
- Kui varasuhe on vara juurdekasvu tasaarvestus, hoia alles dokumendid varasuhte alguse seisu (põhivara) kohta — ilma nendeta on soetisvara arvutamine keeruline.
- Ära sõlmi vara jagamise kokkulepet kiirustades — see mõjutab ka näiteks ühise kodu ja laenukohustuste edasist saatust.
Perekonnaõiguse jurist aitab tuvastada, milline varasuhe sul kehtib, ja koostab jagamiskokkuleppe, mis vastab seadusele.
Korduma kippuvad küsimused
Kas kogu abielu ajal soetatud vara jagatakse alati pooleks?
Ainult varaühisuse korral ja ainult ühisvara osas. Lahusvara (enne abiellumist soetatu, pärand, kink) lahutusel ei jagata.
Mis saab siis, kui abieluvaralepingut ei sõlmitud?
Vaikimisi kehtib varaühisus — kõige tugevam varaline seotus, mille kohaselt jagatakse ühisvara üldjuhul pooleks.
Kas kinnisvara, mis on ühe abikaasa nimel, kuulub ka jagamisele?
Varaühisuse korral kuulub abielu kestel soetatud kinnisvara üldjuhul ühisvara hulka olenemata sellest, kelle nimel kinnistusraamatus see on kantud, kui see ei ole soetatud lahusvara arvel.
Mis on vara juurdekasvu tasaarvestus?
Varasuhe, kus kumbki abikaasa valitseb oma vara iseseisvalt, kuid varasuhte lõppedes tasaarvestatakse rahaliselt kummagi abikaasa vara juurdekasv (soetisvara).
Kas varalahususe korral tuleb ikkagi midagi jagada?
Reeglina mitte, sest ühisvara varalahususe korral üldse ei teki — kumbki jääb oma varaga.
Kuidas saab varasuhet muuta pärast abiellumist?
Notariaalselt kinnitatud abieluvaralepinguga, millega kehtestatakse seaduses ettenähtud muu abieluvarasuhe.
Kust näen, milline varasuhe mul kehtib?
Abieluvararegistrist, mida saab kontrollida notari kaudu.
Kas vara jagamise vaidluse saab lahendada kohtuväliselt?
Jah, abikaasad võivad sõlmida jagamiskokkuleppe notari juures; kokkuleppe puudumisel lahendab vaidluse kohus.
Kokkuvõtteks
Kõige kallim viga lahutuse eel ei ole vale varasuhte valimine, vaid selle üldse mitte teadmine. Kolm varasuhet annavad kolm täiesti erinevat rahalist tulemust — ja see, milline neist sinu abielule kehtib, on tavaliselt teada juba enne, kui vaidlus üldse algab.
Allikad
Artikkel on üldinformatiivne ega asenda personaalset perekonnaõiguse nõustamist.
Valige allolevast loendist linn, et liikuda selle teemaga tegelevate juristide juurde:
Kasulik teave
Mootorsõidukimaksu soodustus lastega peredele 2025–2026
Lastega peredel väheneb mootorsõidukimaks kuni 100 euro võrra iga alla 18-aastase lapse kohta – ja see kehtib tagasiulatuvalt juba 2025. aasta maksu kohta, mitte alles 2026. aastast. Rahandusministeeriumi hinnangul väheneb lastega leibkondade maksukoormus keskmiselt üle poole, kuid soodustuse saamiseks ei pea midagi taotlema – süsteem arvutab selle automaatselt. Probleem on selles, et paljud vanemad ei […]
Elatise nõudmine lapsele: mida saad tagasiulatuvalt nõuda
Elatisnõudel aegumistähtaeg puudub. See üllatab enamikku lapsevanemaid — nad arvavad, et kui aastaid on elatist küsimata jäetud, on õigus lihtsalt “kadunud”. Tegelikult ei aegu õigus nõuda elatist tulevikus kunagi. Piirang on hoopis mujal: tagasiulatuvalt. Ja just see tagasiulatuvuse piir on koht, kus enamik inimesi raha kaotab, sest ei tea täpselt, kust see arvestatakse. Aegumine tulevikukspuudub […]
Maksuvaba tulu 700 eurot: mis muutub 2026. aastal
700 eurot kuus. Nii lihtne see arv 2026. aastal ongi — ja just lihtsus on siin uudis. Varem sõltus sinu maksuvaba tulu sellest, kui palju teenid: mida rohkem palka, seda väiksem maksuvaba osa, kuni nullini välja. Sellest aastast on piir sama, olenemata sissetulekust. Kellele see toob rahalise võidu ja kellele muudab vaid arvutuskäiku? Vahe on […]
Kiiruskaamera trahvi vaidlustamine: 30 päeva, mis otsustavad kõik
.aee-art-trahvi-vaidlustamine { font-family: -apple-system, BlinkMacSystemFont, “Segoe UI”, Roboto, Helvetica, Arial, sans-serif; line-height:1.65; color:#1f2430; max-width:880px; margin:0 auto; box-sizing:border-box; } .aee-art-trahvi-vaidlustamine *, .aee-art-trahvi-vaidlustamine *::before, .aee-art-trahvi-vaidlustamine *::after { box-sizing:border-box; } .aee-art-trahvi-vaidlustamine h2 { font-size:1.5rem; line-height:1.3; margin:2.2em 0 0.7em; color:#12203d; scroll-margin-top:20px; } .aee-art-trahvi-vaidlustamine h3 { font-size:1.15rem; margin:1.4em 0 0.5em; color:#12203d; } .aee-art-trahvi-vaidlustamine p { margin:0 0 1em; } .aee-art-trahvi-vaidlustamine […]
Kuidas Eestis laenatud raha tagasi nõuda?
Laenatud raha tagasinõudmine võib olla keeruline ja emotsionaalselt kurnav protsess, eriti kui võlgnik keeldub maksmast või viivitab teadlikult. Eestis reguleerib võlgade tagasinõudmist Võlaõigusseadus (VÕS), mis määrab täpselt, millised õigused on võlausaldajal ja võlgnikul. On oluline teada, kuidas võlgu korrektselt nõuda, et vältida täiendavaid õiguslikke probleeme. Selles artiklis selgitame, millised sammud tuleb astuda, et laenatud raha […]
Maksuvõlad: mida teha, kui MTA alustab menetlust
Столкнуться с налоговой задолженностью – ситуация, которая может вызвать серьезный стресс как у индивидуальных предпринимателей, так и у обычных граждан. Никто не хочет иметь дело с государственными органами, особенно когда речь идет о долгах. Игнорирование проблемы не только не решает ее, но и ведет к усугублению последствий: начислению пеней, штрафов, аресту счетов и имущества. Понимание […]
Pärandi vastuvõtmine ja sellest loobumine: tähtajad ja vead
Kui lähedane sureb ja jätab maha võlad, on pärijal aega vaid kolm kuud otsustamiseks, kas pärandit vastu võtta või sellest loobuda. Kes tähtaega mööda laseb, on seaduse silmis pärandi juba vastu võtnud – koos kõigi võlgadega. Kõige levinum viga ei ole tähtaja unustamine, vaid vale arusaam sellest, millal tähtaeg üldse käima hakkab. 3 kuudpärandist loobumise […]
Isikuandmete lekked ettevõttes: kuidas vastutust vähendada
В современном цифровом мире информация — это новая валюта, а ее безопасность — краеугольный камень стабильности любого бизнеса. Для предпринимателей и IT-руководителей в России вопрос защиты персональных данных стоит особенно остро. Ежедневно мы слышим о новых инцидентах, где утечки персональных данных в компании не только наносят колоссальный репутационный и финансовый ущерб, но и ведут к […]
Kuidas valida õiget advokaati Eestis keeruka vaidluse jaoks
В современном мире, где правовые системы становятся все более сложными и взаимосвязанными, столкновение с юридическим спором может стать серьезным испытанием для любого человека. Особенно это актуально, когда речь идет о другом государстве, например, об Эстонии. Многие жители России имеют связи с Эстонией — будь то деловые интересы, семейные вопросы или недвижимость. И когда возникает сложный […]
Välismaalase töölevõtmine 2026: mis muutus tööandjale ja töötajale
2026. aastal muutusid välismaalase Eestis töölevõtmise reeglid kahes laines: 1. jaanuaril jõustusid nõuded tööandja registreeringule ja renditöö vahendajatele, 22. mail lisandusid Euroopa Liidu ühtse loa direktiivist tulenevad muudatused koos trahvimäärade järsu tõusuga. Tööandja, kes neid ei tunne, riskib kuni 100 000-eurose trahviga. 01.01.2026äriregistri nõue jõustub 22.05.2026ühtse loa direktiivi muudatused kuni 100 000 €trahv juriidilisele isikule […]
Ettevõtte jagunemine: õiguslikud sammud
В динамичном мире современного бизнеса, особенно для средних и крупных предприятий в России, рост и развитие часто приводят к необходимости стратегических изменений. Одним из таких кардинальных, но зачастую жизненно важных шагов является разделение предприятия. Это не просто административная процедура, а мощный инструмент реорганизации, способный существенно повлиять на будущее компании, ее операционную эффективность, рыночную позицию и […]
Kuidas käituda liiklusõnnetuse korral Eestis?
Eestis kasutatakse liiklusõnnetuse kohta sageli terminit “liiklusõnnetus” või rahvakeeli “avarii”. Liiklusõnnetus võib juhtuda ootamatult ja tekitada osapooltele stressi, kuid õige käitumine ja seaduste järgimine võivad aidata kahjusid minimeerida ja vältida edasisi probleeme. Liiklusõnnetusi reguleerivad Eestis Liiklusseadus ja kindlustuslepingu alused, mis määravad täpselt, milliseid samme tuleb järgida. Selles artiklis selgitame, kuidas käituda liiklusõnnetuse puhul, kuidas täita […]