Jäätmete ebaseaduslik ladustamine üürnikupoolt üüritud kinnistul

Jäätmeseaduse kohaselt vastutab jäätmete nõuetekohase käitlemise eest eelkõige jäätmevaldaja, kelleks loetakse tavaliselt isikut, kelle valduses jäätmed tegelikult on, kuid kui jäätmete tekitaja ei ole tuvastatav või ei täida oma kohustusi, võib järelevalveasutus pöörduda ka kinnisasja omaniku poole, kuna omanikul on üldjuhul teadmis- ja kontrollikohustus oma kinnisasjal toimuva suhtes, isegi kui see on üürile antud. Kuna teie üürnik on tegelik jäätmete tekitaja ja vastutav pool jäätmeseaduse mõttes, on teil õigus, olles ise Keskkonnaameti ettekirjutuse täitnud, nõuda üürnikult kõigi jäätmete koristamise ja käitlemise kulude hüvitamist, tuginedes nii üürilepingu rikkumisele, kuna jäätmete kogumine ilma nõuetekohase käitluseta on tõenäoliselt lepingu tingimuste rikkumine, kui ka võlaõigusseaduse kahju hüvitamise üldsätetele. Soovitan esmalt täita Keskkonnaameti ettekirjutus, et vältida täiendavaid sanktsioone enda suhtes, ning seejärel esitada üürnikule regressinõue koos kõigi kulude tõenditega, ning kaaluda ka üürilepingu erakorralist lõpetamist olulise rikkumise tõttu.