Ehitusprojekti kõrvalekalded ja garantiiaegse defekti tuvastamine

Ehitustöövõtulepingutele kohaldatava võlaõigusseaduse kohaselt vastutab töövõtja töö puuduste eest ka pärast lepingus kokkulepitud garantiiaja lõppu, kui tegemist on varjatud puudusega, mis ei olnud avastatav tavapärase hoolsusega üleandmise ajal, ning seadusjärgne aegumistähtaeg ehitiste puhul on üldjuhul pikem kui tavapärane garantiiaeg, tavaliselt kuni kümme aastat oluliste ehituskonstruktsioonide defektide korral. Kuna niiskuskahjustus, mis tuleneb aurutõkke valest paigaldusest, on tüüpiline varjatud ehitusviga, mis avaldub alles aja jooksul, ei ole pelgalt garantiiaja formaalne lõppemine iseenesest piisav alus vastutusest vabanemiseks, kui suudate tõendada, et puuduse põhjus on ehitamise ajal tehtud viga, mitte hilisem hooldamatus või teie enda tegevus. Soovitan tellida sõltumatu ehituseksperdi hinnang, mis tuvastab kahjustuse põhjuse ja seose algse ehitusprojektiga, ning esitada selle alusel töövõtjale kirjalik nõue, viidates võlaõigusseaduse töövõtulepingu puuduste vastutuse sätetele.